Wohnt man zur Miete in einer älteren Wohnung, die schon lange nicht mehr saniert und modernisiert wurde, kann es vorkommen, dass der Vermieter während Ihres Mietverhältnisses eine umfassende Sanierung anmeldet. Da Sanierungsarbeiten i.d.R. nicht an einem Tag vollzogen werden können, ist die Frage, wo Sie als Mieter während der Sanierung bleiben. Eine Ersatzwohnung, auch [...]
Vermieter haben laut Beschluss des Bundesgerichtshofs das Recht, direkt Schadensersatz vom Mieter zu verlangen. Das heißt, dass der Mieter nicht zwingend zur Reparatur aufgefordert werden muss und keine Fristen gesetzt werden müssen. Dementsprechend können Vermieter bei Schäden in der Wohnung direkt Schadensersatz vom Mieter verlangen anstatt ihn erst zur Reparatur aufzufordern. Mit [...]
In der Nebenkostenabrechnung werden Kosten in Bezug auf Wärme, Wasser, Reinigung, Versicherung und vieles mehr abgerechnet. Mieter müssen grundsätzlich nur Nebenkosten zahlen, wenn diese explizit im Mietvertrag vereinbart sind. Die sogenannten Betriebskosten dürfen vom Mieter nur verlangt werden, wenn diese im Vertrag definiert sind. Hier folgt eine Aufzählung der Kosten, die für eine Nebenkostenabrechnung [...]
Einen Umzug nach Feierabend und am Wochenende zu planen und durchzuführen ist für die meisten Arbeitnehmer kaum zu realisieren. Vielen fehlt es an Zeit, um das Umzugsgut sicher und rechtzeitig zu verpacken, Verträge zu kündigen, sich umzumelden und den Umzug selbst durchzuführen. Den meisten würde es helfen, ein oder zwei Tage Urlaub von der [...]
Ist eine Renovierung beim Auszug verpflichtend? In der Zeit, in der ein Mieter in einer Mietswohnung lebt, hat der Vermieter kaum Einfluss darauf, wie der Mieter die Wohnung gestaltet und einrichtet. Es dürfen nach Belieben die Wände gestrichen werden und neue Möbelstücke angeschafft werden. Was jedoch nicht verändert werden darf, ist die Bausubstanz. Werden [...]
Über die letzten Jahre ist vermehrt das Phänomen der „Landflucht“ in Deutschland aufgetreten. Immer mehr Menschen zieht es in die Stadt oder in Ballungsgebiete, sodass kleinere Ortschaften zunehmend weniger Einwohner verzeichnen. Damit geht einher, dass in kleinen Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, schnelles Internet oder eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zu Städten nicht ausreichend [...]
In welcher Stadt lässt es sich in Bezug auf Standortqualität, Wirtschaftskraft und Zukunftsperspektive am besten leben? Laut Städteranking der Wirtschaftswoche ist München die beste Stadt in Bezug auf Niveau und Dynamik, Darmstadt ist die beste Zukunftsstadt. Insbesondere Autostädte landen auf den obersten Plätzen: Ingolstadt, Stuttgart, Wolfsburg und Regensburg sind weit oben im Niveauranking. Beim [...]
Vor dem Wohnungskauf sollte jeder bestimmte Fragen beantworten, um a) die optimale Immobilie zu finden und b) die richtige und passende rechtliche bzw. finanzielle Entscheidung zu treffen. Selbstbezug oder Kapitalanlage? Zunächst gilt es zu entscheiden, ob die Eigentumswohnung für einen selbst zum wohnen gebraucht wird oder als Kapitalanlagen [...]
Wohngemeinschaften sind insbesondere für Studenten eine beliebte Art zu wohnen. In den meisten Wohngemeinschaften zahlt man deutlich weniger Miete als in Wohnungen für Einzelpersonen. Die Geselligkeit, die eine WG oft mit sich bringt, ist ebenso häufig ein Argument, um in eine Wohngemeinschaft zu ziehen. Doch nicht jede Erfahrung mit Mitbewohnern ist eine positive: Mitbewohner, [...]
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses müssen je nach „Zustand“ der Immobilie unterschiedliche Entscheidungen getroffen werden. Handelt es sich um einen Neubau wählt man in der Regel selbst Bodenbeläge, Wandfarben, die Küche und vieles mehr. Aber auch bei Eigentumswohnungen lassen sich zum Beispiel Wände frei gestalten. Problematisch kann es werden, wenn Veränderungen von [...]
